Лот №106 Арендатор сейчас

Офис 154,9 м²
для инвестиций
или своего бизнеса

Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 12 · Этаж уточняется по документам

Стоимость актива27 297 000 ₽176 223 ₽ за м²НДС 22% включён в ценуЗабронировать

В выписках по кадастровым номерам этого лота указаны разные этажи. Расположение всех помещений необходимо подтвердить до выбора объекта.

Нужна площадь под себя?По действующему договору аренду можно прекратить с предупреждением арендатора за один месяц.

Финансовые показатели

МАП по реестру283 983 ₽в месяц

ГАП3 407 800 ₽в год

Доходность12,5%годовых

Окупаемость8лет

ОформлениеДКПотдельный кадастровый номер

НалогообложениеНДС 22%уже включён в цену

ФинансированиеИпотека / лизингчерез выбранный покупателем банк

ОплатаРассрочкаот собственника

Данные актуальны на 30.07.2026 и приведены по реестру ГАБ. Условия финансирования и график рассрочки согласовываются индивидуально. Перед сделкой руководитель отдела продаж подтверждает статус лота и предоставляет документы.

Материалы по лоту